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Dienstleistungen |
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Ganzheitliche Verwaltung Ihrer Gemeinschaft. |
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Unser Unternehmen bietet Ihnen eine umfangreiche, persönliche und professionelle Dienstleistung. Deshalb stellen wir unseren Kunden das beste Team und Fachberater in Sachen Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Unser ganzheitlicher Verwaltungsservice begibt sich auch direkt in die Eigentümergemeinschaft, um die jeweiligen Dienstleistungen persönlich zu kontrollieren.
Wir leiten und protokollieren ordentliche und außerordentliche Versammlungen, beraten die Führungsorgane über interne juristische und verwaltungstechnische Themen sowie die Eigentümer über Fragen in Bezug auf die Eigentümergemeinschaft.
Zudem können sich ALLE Eigentümer, seien sie Vorstandsmitglieder oder nicht, jederzeit online, telefonisch oder persönlich mit unseren Büros in Verbindung setzen.
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Überwachung der Instandhaltung der Immobilie |
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Für eine effiziente Instandhaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft bieten wir Ihnen folgende Leistungen: |
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- Regelmäßige Kontrolle der bestellten Dienstleistungen
- Überwachung der technischen Revisionen, welche die Gemeinschaft betreffen
- Abwicklung von Reparaturen und Schäden
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Buchhaltung und Verwaltung |
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Wir kontrollieren und verwalten sämtliche buchhalterische Geschäftsvorgänge der Gemeinschaft.
Wir bieten Beistand in allen Versammlungen und Besprechungen, wenn der Vorstand es als angebracht erachtet.
Darüber hinaus bieten wir folgende Dienstleistungen:
- Rechnungsführung, Kontrolle und Zahlung der wirtschaftlichen Verpflichtungen der Gemeinschaft, Erstellung der Jahresabschlüsse, Verwaltung der Buchführung und dazugehöriger Buchungsbelege auf Grundlage des spanischen Kontenrahmens
- Rechnungslegung der Verwaltung und der Buchhaltung auf der jährlichen ordentlichen Wohnungseigentümerversammlung
- Abrechnung, Einzug der Gemeinschaftsbeiträge der Eigentümer und Ausstellung der entsprechenden Empfangsbestätigungen
- Kontrolle der Rücklagefonds
- Kontrolle und Ausführung von Bezahlungen an Lieferanten
- Überwachung des Ablesens der Wasserzähler
- Vertretung der Eigentümergemeinschaft bei lokalen Körperschaften
- Überwachung, Kontrolle und Vertragsaufnahme mit Versorgungsunternehmen
- Online-Banking
- Wirtschafts- und Finanzberichterstattung Online-Service (24-Stunden) über unsere Webseite www.administradoresdefincasdelatlantico.com mittels persönlichem Nutzernamen und Kennwort: Auflistung ausstehender Rechnungen der Eigentümer und Zugang zu wichtiger Dokumentation (Protokolle, Einladungen, Rundschreiben etc.)
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Juristische Dienstleistungen |
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Administradores de Fincas del Atlántico steht Ihnen bei allen juristischen Fragen bezüglich der Gemeinschaft zur Seite. Mit unseren juristischen Dienstleistungen erschaffen wir Möglichkeiten zur Lösung eventueller Konflikte und sorgen für ein friedliches Zusammenleben der Eigentümer.
Wir kontrollieren die Zahlungssäumigkeit der Eigentümergemeinschaft, indem wir die Schuldner aktiv zur Zahlung auffordern. Wenn nötig leiten wir die rechtlichen Schritte ein, wobei alle Ausgaben und Honorare auf den Schuldner zurückfallen. Die Anwaltshonorare werden somit nicht von der Gemeinschaft bezahlt, sondern vom Eigentümer bei Abbezahlung seiner Schulden.
Um unseren Kunden einen ausgezeichneten Service zu garantieren, beraten wir Sie persönlich oder online bei jeglichen juristischen Zweifeln oder Zwischenfällen. |
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Personalmanagement |
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Wir stehen Ihnen bei der Personalverwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft zur Seite: |
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- Verfassen von Schriftstücken und Mitteilungen, die das Personalwesen betreffen: Sanktionen, Kündigungen, Vergehen
- Ausarbeitung von Lohn- und Gehaltsabrechnungen, Zahlungsanweisungen, Sozialversicherungsabgaben, Vertragsmodellen, Erneuerungen, den Formblättern 110 und 190 des spanischen Finanzamtes, Steuerabzugsbescheinigungen etc.
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